AVISO Nº 001/2025 - PROCURA DE IMÓVEL
AVISO
AVISO Nº 001/2025 - PROCURA DE IMÓVEL
O GOVERNO DO ESTADO DE RORAIMA, por meio da Secretaria de Estado da Fazenda de Roraima - SEFAZ/RR, torna público que necessita locar, pelo prazo de 12 (doze) meses, prorrogável a critério da Administração, 01 (um) imóvel para atender as necessidades da SEFAZ/RR, que seja localizado na área central da cidade de Boa Vista - RR, com as seguintes características:
1. OBJETO
1.1 Locação de prédio comercial com área ÚTIL de no mínimo 3.700m² (três mil e setecentos metros quadrados);
1.2. A SEFAZ/RR definirá o layout a ser implementado no imóvel, por meio de levantamento das suas necessidades. O proponente ficará responsável pela execução das adaptações sugeridas pela administração;
1.3. Instalações existentes de rede lógica, água e elétrica compatível, rede para telefone e sistema de climatização;
1.4. Atender a todos os requisitos de acessibilidade estabelecidos pela ABNT NBR9050/15, ABNT NBR16537/16, Lei 10.098/2000, Decreto 5.296/2004; possuir elementos que promovam a sustentabilidade de acordo com o Decreto 7746/2012; equipamentos de Prevenção e Combate a Incêndio, atestado de regularidade do Corpo de Bombeiros;
1.5. Imóvel com localização de fácil acesso aos usuários; próximo aos corredores de transportes coletivos públicos, sem riscos de alagamento, em via pavimentada; e
1.6. Bom estado de conservação, pintura nova e rede de água e esgoto em perfeito estado de funcionamento e utilização.
2. APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
2.1. Os proponentes deverão apresentar a proposta em conformidade com os modelos do anexo I – Formulário para apresentação de proposta de preço e anexo II – Documentos que compõe a proposta;
2.2. As propostas deverão conter: nome completo, números de Cédula de Identidade e CPF, endereço, ou razão social e CNPJ, prazo proposto para a locação, informações bancárias, estado civil (pessoa física, se casado os dados do cônjuge devem constar da proposta, bem como sua anuência, através de documentos anexados à proposta), descrição do imóvel, localização, área física, instalações existentes, bem como, projeto onde constem:
Plantas Baixas: com todas as medidas dos cômodos e paredes, e área dos compartimentos;
Documentação do Imóvel: documentação dominial, ou seja, Habite-se, Escritura Pública e Certificado atualizado do RGI (Registro Geral de Imóvel) livre de quaisquer ônus.
2.3. Documentação Complementar:
- Cópia do CPF e Cédula de Identidade, no caso de pessoa física, se casado, cópia dos documentos do cônjuge/anuência;
- CNPJ e Contrato Social (ou documento equivalente), no caso de pessoa jurídica;
- Título de propriedade do imóvel, devidamente transcrito no Registro de Imóveis;
- Declaração atestando que não pesa, sobre o imóvel, qualquer impedimento de ordem jurídica capaz de colocar em risco a locação, ou, caso exista, prestar esclarecimentos, cabíveis, inclusive com a juntada da documentação pertinente;
- Declaração de que não existem débitos com relação ao imóvel, no que se refere a taxas de água/esgoto e luz;
- Certidão Conjunta de Débitos relativos a Tributos Federais, Estaduais, Municipais, Trabalhista e à Dívida Ativa da União (proprietário e cônjuge, pessoa jurídica); e
- Auto de vistoria do Corpo de Bombeiro Militar do Estado de Roraima - AVCB atualizado.
2.4. Fotos do imóvel (fachada, laterais e interna).
2.5. A análise das documentações do imóvel e do proprietário, bem como a verificação do imóvel quanto ao atendimento às necessidades específicas da CPL/RR, não implicarão em direito à contratação.
2.6. As propostas deverão conter, além do seu prazo de validade de no mínimo 180 (cento e oitenta) dias, os seguintes dados: descrição minuciosa do imóvel, área física, instalações existentes, valor locativo mensal, além de informações sobre a existência de equipamentos de prevenção contra incêndio e de acordo com a ABNT.
2.7. As propostas deverão ser enviadas para o e-mail: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo., com prazo de 5 (cinco) dias corridos a contar da data da publicação deste.
(assinatura eletrônica)
MANOEL SUEIDE FREITAS
Secretário de Estado da Fazenda
ANEXO I
FORMULÁRIO PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DE PREÇO
_________________________________________________________________,(CNPJ/CPF) N.º ___________________________ com sede na _____________________________________________, por intermédio de seu representante legal, o(a) Sr(a) _______________________________ infra-assinado(a), portador(a) da Carteira de Identidade n.º ______________________ e do CPF/MF n.º __________________________, para os fins de LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL QUE ATENDA ÀS ESPECIFICAÇÕES CONSTANTES DO AVISO DE PROCURA, vem apresentar a seguinte proposta de preço:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (localização, área física, instalações existentes)
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
VALOR MENSAL DO ALUGUEL: R$ ___________________________________
VALIDADE DA PROPOSTA: ________________________dias (mínimo de 180 dias)
DADOS COMPLEMENTARES:
Telefone de Contato: _____________________________________________________
E-mail:________________________________________________________________
Boa Vista - RR, _____de __________ de 2025.
__________________________________________________
(Assinatura do proprietário/representante legal)
ANEXO II
DOCUMENTOS QUE COMPÕEM A PROPOSTA DE PREÇO
A proposta de preço formulada, através do preenchimento do anexo I, possui os seguintes documentos obrigatórios e complementares, constantes dos itens 2.1 ao 2.7 do AVISO Nº 001/2025 DE PROCURA DE IMÓVEL.
